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Au coeur de l'une des adresses les plus recherchées du 12ème arrondissement, à 2 pas des commerces, les transports, le marché et les écoles, découvrez ce duplex de caractère, alliant authenticité et élégance. Situé au 3e et 4e étage d'un immeuble ravalé, dont la toiture en zinc a été refaite, ce bien séduit immédiatement par son charme de l'ancien parfaitement préservé: parquet, poutres apparentes et cheminée composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier niveau donne sur une entrée ouverte menant à un agréable salon avec cheminée (exposition Sud-Ouest), prolongé par une salle à manger, donnant accès à un balcon. La cuisine aménagée et les WC complètent ce niveau de réception. A l'étage, l'espace nuit propose une 1ère chambre (16 m²) côté rue, un dressing, une antichambre pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une seconde chambre avec accès balcon. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce duplex constitue un lieu de vie unique, idéal pour les amateurs de biens de caractère en quête d'une adresse confidentielle et recherchée. Deux caves viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 75012
Surface habitable (m²) 84,48 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,48 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sur rue et cour dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1899
Quartier Bel Air Nord
Copropriété OUI
Lot n° 7/24/25/9
nombre de lots 25
Quote Part annuelle des charges 3 338 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €
Charges 278 €
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