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Au coeur d'un environnement recherché du 12ème arrondissement, à proximité de la Petite Ceinture, découvrez cet appertament 3/4 Pièces de 63,35 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu (cage d'escaliers refaire récemment). Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière graçe à se double exposition S-E / N-O, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un confort de vie particulièrement agréable. L'espace de réception se compose d'une entrée,d'un salon et d'une salle à manger harmonieusement agencés. La partie nuit comprend 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, récemment rénovées. Le bien bénéficie de nombreux atouts recherchés: parquet, porte blindée, fenêtres PVC doucble vitrage, chauffage individuel gaz et de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est présenté dans un excellent état général. Une cave de 4 m² complète ce bien. Pour encore plus de comfort, un box fermé situé dans la même rue peut être acquis en supplément. A quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les critères d'un bien de qualité; charme, luminosité, fonctionalité et emplacement privilégié. Un appartement clés en main, idéal pour les amateurs du cachet de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant au coeur de la vie parisienne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 75012
Surface habitable (m²) 63,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,35 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Vue dégagée sur rue et cour
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1930
Quartier Bel Air Nord
Copropriété OUI
Lot n° 9/18
nombre de lots 19
Quote Part annuelle des charges 3 036 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 615 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 586 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Charges 253 €
Taxe foncière annuelle 1 452 €
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