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Très recherché, dans un élégant immeuble de standing, découvrez ce très bel appartement de 91,97 M situé au 6ème étage avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un double séjour lumineux, prolongé par un premier balcon exposé Est, et une grande cuisine dinatoire équipée, parfaitement adaptée à une vie familiale. L'espace nuit se compose de 2 chambres, toutes deux donnant sur un 2ème balcon exposé Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement offre également un dégagement avec penderie, une grande salle de bains, une salle d'eau avec WC et espace buanderie, des WC séparés, ainsi qu'un dressing. La distribution est particulièrement agréable et permet de distinguer naturellement les espaces de réception et l'espace nuit. En parfait état, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition Est/Ouest, ainsi que par ses deux balcons. Au sous-sol, une cave et un box fermé pour voitures complètent avantageusement ce bien. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, à proximité de Nation (RER/ Metro L1,2,6,9) et du métro Picpus, avec un accès facile. Vous profiterez également de la vie commerçante avec le Marché du Cours de Vincennes, et les nombreux commerces et services de la Rue du Rendez-vous. Les écoles et La Sorbonne Nouvelle sont également très proches. Un appartement familial et élégant, offrant espace, lumière, extérieurs et sationnement, dans un quartier vivant et recherché du 12ème arrondissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 75012
Surface habitable (m²) 91,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue Vues dégagées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1975
Quartier Bel Air Nord
Copropriété OUI
Lot n° 654/262/14
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
Charges 626 €
Taxe foncière annuelle 2 237 €
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